2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
49.2万円/㎡
前年比+4.4%
新潟市中央区
49.2万円/㎡
前年比+4.4%
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アルファガレリア本町通
新潟県新潟市中央区本町通七番町
信越本線 / 新潟駅 徒歩26分
2022年築 / 15階建 / 55戸 / RC造
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5階 / 74.13㎡の場合
相場
3,875万円
52.3万円/㎡
2,634
3,462
4,289
5,117
AI査定結果
推定相場価格
3,875万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,462万円〜4,289万円
46.7万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファガレリア本町通
3,800万円（51.3万円/㎡）/ 5階 / 74.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は53.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 3,800万円 | 51.3万円 | 5階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 4,280万円 | 51.9万円 | 8階 | 82.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/22 | 3,999万円 | 56.7万円 | 13階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は48.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | アルファガレリア本町通 新潟市中央区本町通七番町 | 新潟駅26分 | 3,800万円 | 51.3万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/11 | ダイアパレス関屋 新潟市中央区関屋 | 関屋駅16分 | 3,880万円 | 44.1万円 | 87.99㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/24 | サーパス関新リバープレイス 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅7分 | 4,400万円 | 56.9万円 | 77.36㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/30 | サーパス営所通 新潟市中央区営所通二番町 | 白山駅19分 | 2,700万円 | 39.4万円 | 68.49㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/20 | 中央区西堀通四番町 新潟市中央区西堀通四番町 | 白山駅21分 | 3,650万円 | 49.8万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 南 | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2025/11/11 | レーベン新潟THETOWERMARKS 新潟市中央区西堀通四番町 | 新潟駅27分 | 3,990万円 | 46.7万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 南 | 2021年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/18 | ダイアパレス西堀前通 新潟市中央区西堀前通二番町 | 白山駅18分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.83㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/04 | アルファステイツ白山公園 新潟市中央区本町通二番町 | 白山駅17分 | 3,380万円 | 38.5万円 | 87.71㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/21 | プラウド川端町 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 4,490万円 | 57.6万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/04 | ダイアパレス上所 新潟市中央区上所三丁目 | 新潟駅30分 | 4,490万円 | 61.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/13 | プラウド新潟米山 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅5分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/17 | ダイアパレス笹口けやき通り 新潟市中央区笹口一丁目 | 新潟駅5分 | 2,900万円 | 47.7万円 | 60.74㎡ | 2LDK | 11階 / 16階建 | 南西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーバンプレイス神道寺 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅20分 | 3,380万円 | 49.3万円 | 68.58㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/06 | サーパス新潟駅サウスガーデン 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅9分 | 3,590万円 | 49.2万円 | 72.92㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で4.4%上昇、新潟市中央区では4.4%上昇しています。
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